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占集团钞票93%；欠债净额减少88亿港元成都神秘顾客服务公司

发布日期：2024-03-09 21:01 点击次数：149

3月7日成都神秘顾客服务公司，九龙仓置业（01997.HK）流露2023年全年功绩情况。

财报数据浮现，2023年九龙仓置业的集团收入增多7%至133.06亿港元，营业盈利增多13%至99.93亿港元。投资物业收入增多2%至109.16亿港元，营业盈利增多6%至92.47亿港元，分裂占集团总数的82%和93%。货仓收入增长67%至15.61亿港元，并由2022年的营业亏本2.3亿港元转为盈利2.09亿港元。

2023年九龙仓置业来自中枢业务投资物业和货仓的全年收入增多8%，营业盈利增多12%；中枢业务全年基础净盈利减少3%，因假贷成本的倍增；投资物业估值总数全年减少0.4%至2280亿港元，占集团钞票93%；欠债净额减少88亿港元，欠债比率下降至18.6%；鼓励应占集团盈利为47.66亿港元，而2022年为亏本88.56亿港元。

九龙仓置业在年报中称，海港城对广东谈高端先锋临街店面的品牌进行了政策性调度，后果甚佳，店铺外平常出现等候入内购物的东谈主群。零卖房钱已趋巩固，并有望跟着销售进一步复苏而上升。

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写字楼在供应充足和需求疲弱夹攻下，出租率和房钱不息受压。货仓方面，由于搭客通晓议盛宴营业回流，业务出现清澈反弹，但访港旅宾客数仍有待齐全复原。

九龙仓置业暗示，天然业务运作在往时一年有所改善，但高息环境严重遭殃了集团的盈利进展。债务和利率措置使集团能更好地应酬居高不下的利率。

2023年海港城（包括货仓）的合座收入增多10%，营业盈利上升13%。市集方面，海港城招引到卓绝2019年的东谈主流量，新闻带动收入增多10%，市集出租率在年内回升至97%。写字楼方面，由于合座市场疲弱，在租借看成低迷的憎恶下以留下现存田户为紧要使命。年内出租率为88%。收入下落6%。

时期广场在2023年合座收入下落3%，营业盈利握平。其中市集带动收入增多3%，出租率栽培至95%。写字楼方面，部分近期靠近经济增长放缓且田户省俭成本的不利成分，但时期广场一直以永恒租约为优先、短期租约为次，并主动战斗田户了解其使命空间需求变化，当今田户偏向能天真安排的较袖珍使命空间。时期广场写字楼在年内的出租率为88%，收入下落14%。

新加坡钞票方面，会德丰广场和领有永恒业权的Scotts Square市集坐落于乌节路购物带中心。年内零卖部分的出租率分裂为100%及96%。会德丰广场的写字楼出租率稳企于100%。该区握续招引大批东谈主流。跟着新加坡政府盘算振兴乌节区，两项物业可望杀青房钱高涨和成本升值。

九龙仓置业觉得，天然2024年或会出现一些正面迹象，举例息口有望转向、个东谈主游盘算膨胀至更多内地城市、客运量进一步复原等，但大众经济放缓、地缘政事形状弥留和好意思国总统大选等不笃定成分可能激励波动。此外成都神秘顾客服务公司，抵制演变的蹧跶行径和日益加重的区域竞争正妨碍零卖业和货仓业的复苏之路，而写字楼则靠近需求疲弱和转向优质居品的趋势。集团将协作政府的看成，加强田户商品和宣传看成，在竞争中刺激搭客和腹地市民蹧跶。各界都心合力，香港定能度过难关。

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